Como fazer a inspeção de saída sem perder o bond/depósito

O bond existe pra cobrir dano real causado durante a estadia — não desgaste natural, e não dano que já existia antes. O problema é que, sem registro do estado da casa na entrada, fica a palavra de quem está saindo contra a palavra de quem administra o imóvel (ou contra os outros moradores, em casas com contrato individual por quarto).

Isso é ainda mais complicado em share house, onde várias pessoas passam pela mesma casa ao longo do tempo — sem uma inspeção de entrada documentada, fica quase impossível provar que aquele risco no piso já estava lá antes de você se mudar.

• Fotos de cada cômodo, incluindo áreas comuns — não só o seu quarto.
• Qualquer dano, mancha ou desgaste que já existia, com data.
• Estado de eletrodomésticos e móveis que vieram com o quarto/casa.
• Leitura de medidores, se aplicável, pra não ser cobrado por consumo anterior à sua chegada.

A inspeção de saída deveria ser, na prática, uma repetição da de entrada — as mesmas fotos, dos mesmos ângulos, dos mesmos cômodos. Isso torna a comparação direta: o que mudou entre a entrada e a saída é o que pode, de fato, ser descontado do bond.

Sem esse comparativo, a discussão vira sobre memória e opinião — e memória de meses ou anos atrás nunca é páreo pra uma foto com data.

Se realmente houve dano durante a sua estadia, o mais simples é resolver diretamente — reparar ou descontar do bond de forma combinada, sem disputa. Onde a inspeção documentada realmente ajuda é nos casos em que o dano não foi seu, e sem prova, você seria descontado por algo que nem fez.